دوبليكس ٦٥٠م بامتداد غرب الجولف

الوصف

دوبلكس فاخر للبيع | حي الوزراء – امتداد غرب الجولف | القاهرة الجديدة فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الموقع المتميز، والمساحات الواسعة، والخصوصية، والقيمة الاستثمارية، فهذا الدوبلكس يمثل فرصة حقيقية يصعب تكرارها. يقع العقار في حي الوزراء – امتداد غرب الجولف، على الطريق الدائري مباشرة، بجوار كمبوند القطامية هايتس، أحد أفخم وأرقى المجمعات السكنية في مصر، داخل منطقة حديثة وهادئة تشهد نموًا مستمرًا في قيمتها العقارية. ⸻ مواصفات العقار * إجمالي مساحة الأرض: 650 م². * المساحة المبنية: 500 م². * المبنى حديث الإنشاء (عمره سنتان فقط). * جاهز للاستلام الفوري. * اتجاه بحري بالكامل يوفر تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة مشرقة طوال اليوم. الدور العلوي (250 م²) * صالة استقبال واسعة. * حمام ضيوف. * إمكانية تصميم حتى 3 غرف نوم وفق احتياجات المالك. الدور السفلي (Basement – 250 م²) مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تصميمها لتشمل: * غرفتي نوم إضافيتين. * مطبخ. * عدة حمامات. * صالة معيشة أو مجلس ضيافة فاخر. كما يمكن استخدام السرداب كجراج خاص يتسع لعدة سيارات، بالإضافة إلى توفر مواقف خارجية أمام العقار. ⸻ حديقة خاصة يحيط بالدوبلكس من الجهة الأمامية والجانبية والخلفية مساحة تقارب 150 م²، يمكن استغلالها لإنشاء: * حديقة خاصة. * جلسات خارجية. * منطقة ألعاب للأطفال. * أو مسبح خاص. لتمنحك خصوصية وإحساسًا بالعيش في فيلا مستقلة. ⸻ موقع استراتيجي يبعد العقار عن: * ✦ 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي. * ✦ 12 دقيقة من التجمع الخامس. * ✦ 13 دقيقة من كايرو فيستيفال سيتي (CFC). * ✦ 25 دقيقة من وسط القاهرة والزمالك. كما يقع بالقرب من الجامعة الألمانية، المدارس الدولية، المستشفيات، والمراكز التجارية، مع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء القاهرة عبر الطريق الدائري. ⸻ لماذا يعتبر هذا العقار فرصة مميزة؟ ✔ موقع راقٍ بجوار القطامية هايتس. ✔ مبنى حديث بعمر سنتين فقط. ✔ جاهز للاستلام الفوري. ✔ مساحة أرض كبيرة وحديقة خاصة. ✔ تهوية بحرية ممتازة. ✔ مرونة كاملة في تصميم وتقسيم المساحات الداخلية. ✔ مناسب للسكن الفاخر أو للاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نموًا بالقاهرة الجديدة.

تفاصيل العقار

المميزات